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今晚來篇讀書心得好了，雖說明天一早要往匪區觀光考察八天....
富爸爸系列的書上市很久很久了，以前曾經在書店拿起來翻過，但是就是沒興趣，所以一直都沒看。拖著拖著...沒想到，現在距離第一部的中文版上市(2000)已經快十年了！嗯...不過終究我是讀了它，而且跟以往不同的是，還覺得蠻有興趣的。我也該是對金錢開始感興趣的年紀了...在這方面比我弟弟晚了十年以上吧。以前他就看了一堆什麼巴菲特、彼得林區、什麼財報就像一本故事書...這種書十本有了吧。不過這只是我的第一本。
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現金流(cashflow)是作者配合這本書的觀念創造的遊戲，也是書裡面最核心的概念。像我就是先玩過遊戲才回頭看書的。贏得「現金流」遊戲的最大關鍵，就在於「讓現金流的流入大於你每月的支出」，你就可以從工作中解脫。而什麼是現金流呢？一般我們會以為用工作賺取現金就是讓現金流入，但作者的概念是把「業外收入」視為現金流，特別是偏於「幾乎不用勞動就可以自動流入的錢」當作「現金流」的核心概念，例如：投資某公司的固定收益、利息、地產出租所得的租金等等。當然，你用低價買股高價賣出可以獲得收益，但這只是「賺一筆現金」而不被當作「現金流」。
那麼，再說得明白點，只要努力讓租金、利息這些「不流汗的收入」超過「上班的收入」，那就可以把工作給辭了，專心投資，之後進入真正富人的生活。聽起來真棒！
一般的玩法，也就是先儲蓄現金，之後可以選擇繳清房貸、教育貸款，或是在買賣當中買下營運中的公司，增加每月的現金收益。用比較平易近人點的講法是，存下工資，之後投資店面賺租金（增加現金流），或是還清貸款，免得貸款的負擔不斷吃掉你每月工資。當然，如果「不小心」有孩子出生，或是換車、買大房子，現金的累積就會變慢。有錢就換車、買大房子，吃更好穿更貴的心態，其實就是作者所說的「老鼠賽跑」。老鼠越跑越快（工作收入），旦腳下的輪子（支出）亦步亦趨，因此一般人終其一生無法獲得財務自由。
其實，大觀念也就在這個遊戲裡了。一些書中有趣的部份還包括「資產」的定義。我們會說自用住宅、車子都是資產，但是作者指出，這些東西只是「負資產」，每個月帶走你的現金（油料、維護費用），而且車子越好，房子越大，帶走的錢就更可觀，只有「能增值的物品」才會是資產。配合「現金流」的概念，比方說我有一百萬，存進銀行，一年可以增加大約一萬五千的現金流，投資在一個月租金兩萬的店面，那麼一年就是增加24萬的現金流（先不考慮會不會租不出去好了），也許店面要三百萬，在確定租金收益足夠的情形下，所謂「用租金還貸款」其實也是很可行的，過了幾年，就可以發現自己既得到了店面，又可以每個月拿租金。吃下一間、吃下兩間...有錢人就是這樣來的。
有點累了，暫時介紹到這裡吧。
富爸爸系列的書上市很久很久了，以前曾經在書店拿起來翻過，但是就是沒興趣，所以一直都沒看。拖著拖著...沒想到，現在距離第一部的中文版上市(2000)已經快十年了！嗯...不過終究我是讀了它，而且跟以往不同的是，還覺得蠻有興趣的。我也該是對金錢開始感興趣的年紀了...在這方面比我弟弟晚了十年以上吧。以前他就看了一堆什麼巴菲特、彼得林區、什麼財報就像一本故事書...這種書十本有了吧。不過這只是我的第一本。
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現金流(cashflow)是作者配合這本書的觀念創造的遊戲，也是書裡面最核心的概念。像我就是先玩過遊戲才回頭看書的。贏得「現金流」遊戲的最大關鍵，就在於「讓現金流的流入大於你每月的支出」，你就可以從工作中解脫。而什麼是現金流呢？一般我們會以為用工作賺取現金就是讓現金流入，但作者的概念是把「業外收入」視為現金流，特別是偏於「幾乎不用勞動就可以自動流入的錢」當作「現金流」的核心概念，例如：投資某公司的固定收益、利息、地產出租所得的租金等等。當然，你用低價買股高價賣出可以獲得收益，但這只是「賺一筆現金」而不被當作「現金流」。
那麼，再說得明白點，只要努力讓租金、利息這些「不流汗的收入」超過「上班的收入」，那就可以把工作給辭了，專心投資，之後進入真正富人的生活。聽起來真棒！
一般的玩法，也就是先儲蓄現金，之後可以選擇繳清房貸、教育貸款，或是在買賣當中買下營運中的公司，增加每月的現金收益。用比較平易近人點的講法是，存下工資，之後投資店面賺租金（增加現金流），或是還清貸款，免得貸款的負擔不斷吃掉你每月工資。當然，如果「不小心」有孩子出生，或是換車、買大房子，現金的累積就會變慢。有錢就換車、買大房子，吃更好穿更貴的心態，其實就是作者所說的「老鼠賽跑」。老鼠越跑越快（工作收入），旦腳下的輪子（支出）亦步亦趨，因此一般人終其一生無法獲得財務自由。
其實，大觀念也就在這個遊戲裡了。一些書中有趣的部份還包括「資產」的定義。我們會說自用住宅、車子都是資產，但是作者指出，這些東西只是「負資產」，每個月帶走你的現金（油料、維護費用），而且車子越好，房子越大，帶走的錢就更可觀，只有「能增值的物品」才會是資產。配合「現金流」的概念，比方說我有一百萬，存進銀行，一年可以增加大約一萬五千的現金流，投資在一個月租金兩萬的店面，那麼一年就是增加24萬的現金流（先不考慮會不會租不出去好了），也許店面要三百萬，在確定租金收益足夠的情形下，所謂「用租金還貸款」其實也是很可行的，過了幾年，就可以發現自己既得到了店面，又可以每個月拿租金。吃下一間、吃下兩間...有錢人就是這樣來的。
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